作者：李雋
11月28日晚間，跨年行情證監會發布支持房地產市場“政策大禮包”，房地在股權融資方面推出調整優化5項措施，產股產或樓市“第三支箭”正式落地。權融啟金
市場人士預期，資重金融地產有望在年底繼續領漲市場，融地“跨年行情”有望延續，領漲地產產業鏈上下游也可望受益，跨年行情指數可能漲到明年初。房地
上述措施，產股產或具體包括恢復涉房上市公司并購重組及配套融資、權融啟金恢復上市房企和涉房上市公司再融資、資重調整完善房地產企業境外市場上市政策、融地進一步發揮REITs盤活房企存量資產作用、領漲積極發揮私募股權投資基金作用等?？缒晷星?table>
一周前，證監會主席易會滿在金融街論壇演講時表示：“當前，要密切關注房地產行業面臨的困難挑戰，支持實施改善優質房企資產負債表計劃，繼續支持房地產企業合理債券融資需求，支持涉房企業開展并購重組及配套融資，支持有一定比例涉房業務的企業開展股權融資?！?/p>
一周后，支持舉措落地?！胺康禺a市場平穩健康發展事關金融市場穩定和經濟社會發展全局?！弊C監會新聞發言人28日晚間表示，將積極發揮資本市場功能，支持實施改善優質房企資產負債表計劃，加大權益補充力度，促進房地產市場盤活存量、防范風險、轉型發展，更好服務穩定宏觀經濟大盤。
鑫鼎基金首席經濟學家胡宇向第一財經記者表示，10月底以來，政策底、市場底與業績底三底共振，以金融地產等行業為主的結構性牛市基礎夯實。房地產在經濟運行中涉及面最廣，A股地產公司股權融資重啟，意義非凡：一是對于上市地產公司脫困機會來臨，二是優質地產公司可以借機收購上下游弱勢企業，三是地產行業迎來重大復蘇機會。地產放開股權融資被稱之為“第三支箭”。第一支箭即信貸投放、第二支箭即債券融資、第三支箭即股權融資。三箭齊發，充分說明“救市先救企”，為房地產市場的平穩健康發展奠定了堅實基礎。
信達證券策略分析師樊繼拓表示，最近部分投資者擔心指數二次探底，利空的邏輯局限在當季，利多的變化大多是年度邏輯，當下依然可以積極樂觀，指數可能能漲到明年初。之前是成長股強，隨后價值股將會接力上漲。最近的房地產政策變化比較快，當下房地產銷售還沒起來，地產政策大概率還會持續，特別是考慮到年底是政策密集期。
市場風格來看，樊繼拓看好地產產業鏈的表現。之前跌幅大的板塊大概率會有較強的季度行情，不只是成長股，價值股中跌幅大的也可能會有較大的估值修復。指數反轉初期，可以關注地產產業鏈中的家電、輕工、建材等，目前估值、超跌、政策變化比長期邏輯更重要。此外，非銀等板塊在市場站穩第一波大概率能有表現。
東北證券策略分析師鄧利軍表示，地產融資便利政策加碼，新政策的推出將在極大程度上提振市場對未來地產加速修復的信心，而國內地產鏈的修復，對整體企業盈利的修復預計會有明顯正向推動。
房地產股權融資重啟，金融地產或領漲“跨年行情”
房地產股權融資重啟，金融地產或領漲“跨年行情”
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